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适用房产抵押大额贷款,适用房子创业贷款,分期房屋助学贷款,农村自建住宅教育贷款,抵押二手房本助学贷款等需要准备的房产贷款材料:
1、个人、产权共有人及配偶身份证;
2、福州婚姻证明材料,如:结婚证、离婚证、丧偶或单身证明;
3、福州户口簿或户籍证明材料;
4、房产证(不动产证)或房产购买合同、贷款合同、发票等手续
5、房产贷款评估机构出具的抵押房产的评估报告书
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1、提交房产贷款需求申请;
2、沟通,就房产贷款抵押意思表示一致;
3、签订福州房产贷款抵押合同;
4、携带本人有效身份证和房产贷款抵押合同向福州房管局办理抵押登记;
5、下放房产贷款至银行账号.
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一、银行(也就是借款机构层面)和住房所有权人.
1、福州银行要对福州住房借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的福州住房市值也会大幅缩水.
强调!!!
:不能用住房借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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